これは一般社団法人 移住・住み替え支援機構（以下、ＪＴＩ）の「マイホーム借上げ制度」です。
この制度では申し込み後、１人目の入居者が決定以降は、空室が発生しても規定の最低賃料が保証されます（査定賃料下限の８５％が目安）。
しかも終身にわたってＪＴＩが借り上げるので、安定した賃料収入が見込めます。
築３０年を超えるような古い家であっても、耐震性、水回りや雨漏りなどに欠陥がなければこの制度を利用できます。
ただ建物診断の結果、賃貸のために補修が必要と判断された場合は、最低限の補修が必要になり、１９８１年６月の「新耐震基準」以前に建築確認が申請された住宅については、原則的に耐震診断を受け、診断結果によっては耐震補強工事を行う必要があります。（工事費用については、賃料収入で返済するＪＴＩ提携ローンを利用することも出来ます）
また事情によりマイホームに戻りたい、売却したいという事情が生じても、３年毎に契約が終了する定期借家契約を活用しているため、賃借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることはありません。
３年の定期借家契約終了時に、マイホームを戻すことが出来ます。
以上、皆様のお役に立てば幸いです。
参照：
一般社団法人 移住・住み替え支援機構（ＪＴＩ）
ＴＥＬ：０３－５２１１－０７５７ 午前９時～午後５時（祝祭日を除く）
同 「マイホーム借上げ制度」
http://www.jt-i.jp/lease/index.html
同 「各地域の相談窓口」
http://www.jt-i.jp/lease/inquiry.html
投稿者:株式会社コストダウン 日時:07:45 | 記事URL
